沈阳北国奥林匹克花园

行政区域：浑南新区

项目位置：大浑南浑河新城雪松路和雪莲街交汇处南

交通状况：165、333、324、327；北起蒲河新城，南至苏家屯的地铁4号线；京沈、哈大高铁等。

建筑类型：洋房、小高层、高层

物业类别：普通住宅

主力户型：50-150平方米

开发商：沈阳新朋房地产开发有限公司

物业公司：太平戴维斯

物业费：1.8元/月/平米

均价：6800

起价：6800

价格说明：均价6800元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

历史价格：

产权年限：50年

容积率：1.50

绿化率：31

总户数：360

建筑面积：201150平方米

占地面积：116550平方米

周边商业：沈阳商业城超市，华苑商圈、会展中心

周边公园：沈水湾公园

周边医院：区中心医院、血栓病医院、辽宁中医院、区妇婴医院

周边学校：小金星国际双语幼儿园，铁路一小，市三十中学，沈阳体育学院，东北大学国家科技园

周边公共交通：165、333、324、327北起蒲河新城，南至苏家屯的地铁4号线京沈、哈大高铁等

开盘时间：2011年8月6日

入住时间：2012年5月

销售许可证：沈房预售第11081号

销售情况：在售

奥林匹克花园提倡“运动就在家门口”，目标是在幸福的生活中让居住者更长寿、更健康。沈阳北国奥林匹克花园作为中体集团的力作，将“科学运动、健康生活”的理念带到了沈阳大浑南新城市中心，延续着中体奥林匹克花园产品系“活力、绿色、人文”的规划宗旨，更结合了大浑南新城市国际化大都市远景，成为新城市健康生活倡导者。

大浑南新城市崛起，“体育地产”全运会受益以“新城市、低密度、健康社区”为定位的北国奥林匹克花园，地处沈阳大浑南新区，紧邻沈阳国际会展中心，更是占据沈苏快速干道门户位置。在大浑南快速发展的背景下，其地理位置蕴藏了巨大的价值潜力，随着2013年全运会在沈阳浑南的召开，新城市活力将全面迸发。

成熟的区域环境，为北国奥林匹克花园提供了丰沛的生活配套。沈阳体育学院、绿岛学校、新沈阳南站、东北大学科技园、铁路一小、市三十中学、沈阳商业城超市、华苑商圈、区中心医院、血栓病医院等分布周边，333、324、327、165路公交车便利往来，规划中的地铁10号线和4号线均在周边区域内设有站点，随着市政府搬迁到大浑南新址，区域内基础设施将迅速崛起。

低密洋房备受瞩目，力拔稀缺头筹面对房地产市场呈现出“高楼层、高容积率、高人口密度”的“三高”特征，北国奥林匹克花园以超低容积率、超高绿化率成为大浑南版块内低密；其拥有的1.5超低容积率，结合社区花园洋房的现代设计，规避了景观视野的相互遮挡，使居住者可尽情享受阳光与宽阔的视野带来的生活享受。本着健康生活的理念，北国奥林匹克花园在景观规划中也尽可能地将自然原生植物和社区景观融为一体，终形成建筑与自然的和谐统一。

在设计风格方面，应用新古典主义风格，将古典的繁杂经过简化，与现代的材质相结合，呈现出古典简约的新风貌。邻里间采用国际象棋围合互动排布，灵动规划的多层洋房、小高层、高层，形成颇具活力的城市天际线。沈阳首座“星河园林”，国标运动会所北国奥林匹克花园不惜重金，特别聘请豪宅园林专家“星河园林”这个为全国三座“星河湾”打造园林的国际团队，亲执整个园林系统。

园区采用层次感丰富的五重植被，多角度融入奥运理念。具有国际运动色彩的雕塑小品、运动功能广场等分布在各个建筑间，园区入口的五环印刻广场是归家的壮观风景、奥林匹克中心景观道成为奥林匹克精神的百年巡礼，按摩双脚的健身小路在密林丛中、高标准塑胶慢跑道、儿童专用小型高尔夫球场……当园林与运动完美相遇，奥林匹克精神下的健康生活也随之绽放。

越懂得健康幸福的意义，就越懂得生活的细节。为此，北国奥林匹克花园还携手全国品牌幼教，兴建了两千平米双语幼儿园，为业主子女带来国际化幼儿教育。同时引入国际物业管理公司亲自主理，带来专业尊崇的管家星级服务。在“科学运动，健康生活”的理念下，北国奥林匹克花园5月开盘即火爆热销，当越来越多的人感受到高品位健康生活的魅力后，必将为沈阳，为大浑南带来更震撼“体育地产”品质盛宴。